История места:
Заселение квартала 86 началось в начале XVIII века. Этот квартал треугольной формы располагался по северной стороне оврага между Стефановской улицей (Молодой Гвардии), Владимирской площадью (ул. К.Маркса) и оврагом Засора.
А. Место просимое Свенторжецким
B. Место Прозорова
C. Место Васильевой
D. Место Шмелёва
E. Место Ухова
F. Место Хохрякова
G. Место Кентман
Н. Место его же
J. Место Кобычева
Z. Место бывшее Караваева
M. Место Лаптевой
N. Место Хохряковой
O. Место Владимирской церкви
P. Место Герасимова
Q. Место Истомина
R. Место Иванова, Швецова и Суриковой
S. Бассейн
————————————————————
К. Место Свенторжецкого
Г. Дамба через овраг
И. Владимирская церковь
_______ границы кварталов по конфирмованному плану
_______ границы, существующие в натуре.
В 1835 г. купец и почётный гражданин Яков Афанасьевич Караваев владеет двухэтажным деревянным домом по Стефановской ул. В 1862-1865 гг. он же купец 3-й гильдии владеет деревянной «избой» и надворным флигелем, вся остальная часть места пустопорожняя. В 1878 г. место несостоятельного должника (возможно сына) Николая Караваева по Стефановской ул, у Владимирской церкви — продаётся с торгов конкурсным управлением.
Чиновник (нотариус и страховой агент) Ермингельд Петрович Свенторжецкий, прибывший на Вятку в конце 1860-х из смоленских мест, стал добиваться места в этом квартале. В 1879 г. Е. А. Свенторжецкая жена коллежского асессора. Екатерина Александровна начинает скупку всех участков между улицами Никитской-Стефановской-Владимирской и Засорным оврагом и прибирает обширное место Якова Караваева, площадь которого составляет 2364 1/2 кв.с. В 1880 г. окладная книга указывает на неё, как на владелицу этого участка и избы. В 1879 г. Е.А. Свенторжецкая владела местом по Стефановской ул. площадью 2316 кв с. и начала строить дом с баней, выходившим фасадом на площадь Владимирской церкви. Окладная книга впервые указывает на трёхэтажный каменный дом, построенный в 1881 году, с окладом 55 руб., записанное на имя супруги. Время постройки дома указано ориентировочно по результатам опроса свидетелей по судебному делу рабочих, принимавших участие в строительстве дома, и соседей.
В ноябре 1889 г. городская дума утвердила решение управы о передаче по торгам места земли около Владимирской площади, рядом с домом Уховой, мерою 162 1/2 с. Э.П. Свенторжецкому. Затем чиновник Э.П последовательно скупил участки:
1). Место наследников Егора Петрова Хохрякова, площадью 153-160 кв. с., на углу Владимирской ул. и площади Владимирской церкви. Эта покупка состоялась в 1882 г.
2). Место Акимны Васильевны Лаптевой, площадью 530,6 кв.с, которое с торгов продавал Ярославско-Костромской банк в декабре 1886 г. В 1881 г. городская управа продавала свободное место, находящееся позади усадеб Хохрякова и Лаптевой, площадью 475 кв. с. Это место также было приторговано Свенторжецкой, но покупка не была оформлена. Тем не менее Свенторжецкая огородила и этот участок, даже северный склон оврага речки Засоры, и несколько небольших, не занятых городом мест, и к 1891 г. фактически оказалась единоличной владелицей всего громадного места, заключённого между Владимирской ул. и площадью, Стефановской ул., Никитской ул. и Засорным оврагом площадью 5728 кв. с., из которых только 3892 кв. с. юридически принадлежали Свенторжецкой.
3) отставного унтер-офицера Петра К. Кобычева на углу Никитской и Стефановской ул. с угловым деревянным двухэтажным домом. Покупка состоялась в июне 1889 г. (торги Ярославско-Костромским Земельным банком).
К концу 1880-х весь квартал из земельных участков числился за Свенторжецкими, которые огородили свои земли забором. На угловом месте, против дома, приобретённого А.М. Васнецовым, позволили возвести деревянный, дощатый цирк, «жалкие остатки» которого «торчали» здесь ещё в 1906 г. (из газеты «Вятский вестник»).
В 1891 г. в связи с тем, что высох городской пожарный водоём, находившийся у оврага на Владимирской ул., встал вопрос о расчистке питавших его ключей, что могло нарушить частные интересы Свенторжецких, владельцев бани (так же питавшиеся от этих ключей). Возникло судебное дело. Городская Управа — Свенторжецкая. В ходе разбирательства и выяснилось, что Свенторжецкие владеют гораздо большим местом, чем значится по документам. Несмотря на очевидный захват городской земли доверенный Свенторжецкой ее муж нотариус Э.П. Свенторжецкий, доведя дело до Казанского окружного суда, выиграл его.
Когда появились торговые бани?
В декабре 1891 г. — январе 1892 г. пристав производил дознание о том, что когда именно Свенторжецкая производила изыскания воды на Владимирской площади путём опроса свидетелей: цехового Е. А. Рупасова, работающего по каменной части при постройке бани Свенторжецкой; А. С. Истомина, А. А. Ухова, живущих в своих домах поблизости; унтер-офицеров конвойной команды С. П. Владимирова и П. Леоньевича У., которые были надзирателями при арестантах во время постройки бани. Все они показали, что постройку бани Свенторжецкая производила в первом периоде 1880-х годов., но в котором именно году указать точно не могут, но полагают, что тому прошло более 10 лет. Изыскание воды производилось одновременно с постройкой бани по направлению к губернаторскому саду (не доходя до него около 60 с.) и к Владимирскому мосту. В этих канавах были проложены деревянные трубы на глубину не меньше 5 аршин, по ним вода шла в бассейн около бани.
В 1892 г. Свенторжецкие имели деревянную баню у оврага Засоры. В 1904 г. наряду с баней Свенторжецкой упоминается принадлежащее ей пустопорожнее место на углу Стефановской и Владимирской ул. С 1895 г. существует уже каменная баня (1100 руб.). Участок земли по Владимирской ул. продан Свенторжецкой за 1000 руб. (по 6 руб за кв. с.) по решению городской думы от февраля 1904 г. Свенторжецкие имеют уже трёхэтажный каменный дом по Стефановской ул. Владимирская ул. №72. В подвальном помещении размещены торговые бани.
В 1906 г. два верхних этажа дома Свенторжецкой, были подготовлены для расквартирования нижних чинов Котельнического батальона. В этом же году в дом Свенторжецкой на время ремонта своего помещения должен был переехать окружной суд.
В 1908 г. Свенторжецкая предложила свой дом для нового городского училища, в связи с чем проводился ремонт здания. Занятия начнутся по окончании ремонта. В октябре 1908 г. в доме Свенторжецкого открылось второе городское 4-х классное училище.
Училище поместилось над банями. В нем было душно, угарно, на стенах всё время появлялись подтёки от дыма и пара, несмотря на то, что на приспособление затрачено было около 200 руб. Заниматься в такой обстановке было невозможно, и в 1909 г. под училище был подобран другой дом — Трушкова на Спасской улице, но затем для него нашли вновь построенный на углу Копанской и Всесвятской дом Семакова.
Бани Свенторжецкого находились в антисанитарном состоянии, как писала газета «Голос Вятки» в № 274 за 1910 г. Газета сообщала, что приехавший в Вятку на гастроли известный артист Дуров, выступая на арене с чёрной свиньёй, объяснял публике, что свинья грязная потому, что побывала в Вятских банях. В том же 1910 г. Свенторжецкая отдавала средний и верхний этажи своего дома городской управе в аренду на три года за плату по 2500 руб. в год для размещения лазарета прибывающих воск (Свияжского полка). По заключению архитектора, осматривающего дом, лазарет в доме можно было разместить только при условии устройства бетонных потолков, что требовало больших расходов — 12286 руб. Предложение Свенторжецкой не было принято.
В 1910 г. санитарная комиссия проверяла состояние торговых бань Свенторжецкого и нашла их в неудовлетворительном состоянии. Владелец оправдывался тем, что городское собрание заняло под солдат верхний этаж над банями, и ремонт делать было нельзя.
В 1912 г. Городская Дума постановила купить имение Е.А. Свенторжецкой у Владимирского моста, заключающееся в двухэтажном каменном доме и участке земли 4991,6 кв. с. В письме Министру Внутренних дел о разрешении городу займа на 20 тыс. руб. для покупки дома (за 45 тыс руб.) отмечается, что дом этот арендуется городом под казарменное расквартирование войск, а в подвальном этаже находятся торговые бани.
Покупке дома и участка Свенторжецкой
После смерти Е.П. Свенторжецкого в 1914 г. 23 марта 1915 г. Городская Дума рассматривала вопросы о покупке дома и участка Свенторжецкой. Дом её необходим городскому управлению для устройства городских бань. Дума постановила: уполномочить Управу купить дом Свенторжецкой и место, показанное на специально составленном в 1915 г. плане между улицами Владимирской с площадью, Стефановской, Никитской и оврагом «Засора». Место земли в натуре 2 дес. 169 кв. с. Стоимость 43 тыс. руб.
Купчая была совершена 14 апреля 1915 г. Продано место в границах ул. Владимирской, Стефановской и Никитской, Владимирской площади у оврага Засоры, с трёхэтажным каменным домом с банями в нижнем этаже. Всё это было скуплено ранее Свенторжецкой у разных лиц:
- Бывший участок Караваева по Стефановской ул 88 с., по площади Владимирской 11 саж. и Бутырской 83 1/2 с. всего 2364 1/2 кв. с.
- Бывший участок Акимны Владимировны Лаптевой;, по Стефановской ул 18 с., и в глубину 35 с. Всего 636 кв. с. Куплен у неё в 1882 г.
- Бывший участок Хохрякова по ул Владимирской 10 с., по площади 16 с. Всего 160 кв. с.
- Бывшее место Кобачева; по Стефановской ул 21 с. по Никитской ул 23 с. по Засорному оврагу 16 с. и по месту Караваева 32 с., а всего 496 кв. с. — перешло к ней по завещанию мужа 31 окт. 1914 г. , а он купил с торгов банка в 1889 г.
В ноябре 1915 г. Городская Дума постановила провести водопровод из оцинкованных труб городские бани, но разрешить пользоваться ими лишь в крайнем случае. Число моющихся в банях доходит до 1000 чел в день, тогда как раньше мылись до 200 чел. Позднее к весне воды в ключах бывает ещё меньше (кроме того часть ключей отведена в дом А.К. Истомина).
В 1919 г. Попечительский совет Вятского коммерческого училища и правление общества содействия коммерческому образованию обратились в думу с ходатайством об уступке городского дома с частью земельного участка, бывшего во владении Свенторжецкого. Комм. училище существует уже 8 лет., и в конце мая состоится первый выпуск учащихся, но собственного помещения не имеет. Попечительский совет остановил свое внимание на бывшем доме Свенторжецкого (где городские бани), которое можно легко приспособить на первых порах, но затем выстроить, специально спроектированное новое здание. На средней части участка (54 с. по Стефановской ул. и 18 с. по площади до Владимирской церкви) имеется: около 120 кв. с. места засаженного сосняком; около 150 кв. с. под прудом; 140 кв. с под домом, остальное 1500 кв. с. заняты мелкими служебными постройками или совершенно свободны: на них можно выстроить необходимое училищу здание.
Вторая часть участка Свенторжецкого (где помещался когда-то цирк) занимает по Стефановской ул. 27 с, по Никитской 25 с. (всего 1045 кв.с. ) на нём можно построить когда-нибудь высшее начальное училище. Третья часть по Владимирской ул. 28 с. и по площади 18 с. (всего 1170 кв с.) — город мог бы использовать для каких либо иных будущих надобностей.
Исходя из городских нужд Управа считает невозможным уступку участка Свенторжецкого училищу ни бесплатно ни платно. Дума отложила решение. Дом этот — «руины», на приспособление его под училище потребуется не менее 20 тыс. руб., а такая затрата вряд ли целесообразна.
При обсуждении вопроса гласные В.Н.Тихонов и И.А. Ухов отмечали: дом этот, без сомнения плох, так, как построен из плохого материала.
«Здание выстроено из плохого материала, из кирпича так называемого монаха. В одно время при губернском архитекторе Андрееве стена этого здания для жилья было закрыта. Затем г. Свенторжецкий сделал кое-какие исправления в нем, чтобы привести в пригодное для жилья состояние, но материал-то остался прежний. Вероятно стены пропитались всевозможными миазмами, следствии проходящих из бань испарений. В этом я мог убедиться лично. В одно время здесь помещался окружной суд. Я был присяжным заседателем. Прямо тяжело было сидеть в этом здании с каким-то специфическим запахом». (Сухов).
В 1918 г. Городское общество. Дом трёхэтажный каменный (бани) — угол улиц Стефановская и Владимирская.
В 1927 г. здание восстановлено после пожара. Тогда в нём размещался горфинотдел.
